设为首页  |  加入收藏  | 经纪人登录  | 服务热线 0570-4012882
您好,欢迎访问江山市方正信息中介事务所!
您当前的位置:首页>新闻中心>业内新闻>正文
  • “慢生活”带来旅游地产投资升温
  • 来源:方正地产    作者:方正地产    发布时间:2013-01-17    共点击1688次

  “我在海南买了一套海景房,每年假期或过年过节的时候,一家人在那边享受春暖花开别有一番滋味。”衢州市民汪先生已经厌倦走马观花般的景点游玩,他更享受在景区购置一套住宅,可以慢慢享受惬意的生活。而对衢州市民来说,这样的慢节奏生活也将不远了,这一两年来,越来越多的地产商向衢州的旅游、休闲地产进军。

  去年,位于衢江区的一个休闲地产项目,一推出就以其优质的山水资源受到市场关注。“这里山清水秀,空气清新,宁静自然,这在城市里是找不到的,可以为老百姓提供‘慢节奏’生活。”拍下这块地的房开公司负责人说,项目总占地面积1480亩,建设用地只有450亩,其余大部分是景观面积,可以提供养老居住、旅游、观光、商务会议等。

  随着衢州旅游的发展,越来越多的开发商、投资者将目光投向了旅游、休闲类地产。记者注意到,2012年9月4日,一则衢江区黄坛口乡8块住宅用地使用权拍卖出让的公告,引发了投资客不小的关注,许多对地块有兴趣的投资人前往市国土资源局衢江分局咨询地块信息,或者亲赴黄坛口乡进行实地勘查。

  另外,记者从衢江区、柯城区等国土部门也了解到,接下来柯城区石室乡、衢江区双桥乡、上方镇灰坪乡红色旅游、九九红玫瑰园等也将进行旅游、休闲地产开发。

  “慢生活”

  为旅游地产带来市场

  为何越来越多地产商转向衢州旅游地产的开发?业内人士分析认为,当前旅游地产受地产投资商关注,一方面传统住宅领域的发展因政策调控而显得扑朔迷离时,投资人的置地计划也变得格外谨慎。同时,衢州丰富休闲旅游资源的土地,也受到大家的关注。

  “有这个想法主要源自于当时自己想在衢州找一处休闲养老的地方,可是发现衢州虽然有着天然景观优势,却在这方面的开发是一个市场空白。”一位投资旅游地产的开发商说,旅游、休闲类地产的开发是中国社会发展到一定阶段的必然结果,老百姓的生活条件好了,生活方式也随之改变,更加追求精神层面的需求,景点式的游玩也已经被厌倦,更想享受高质量的景点生活,比如可以到景区养老、就近休闲。

  很多人都有这样的感触。“衢州旅游资源很丰富,应该多打造一些亮点、热点旅游景区,形成一定规模、配套齐全的旅游基地,让我们这些外地游客可以慢慢游玩。”来衢州观光旅游的温州人郑先生,玩过衢州的几个景点之后说。

  市委市政府要将衢州打造成为全国重要生态休闲度假旅游目的地决策,也给衢州的旅游休闲地产带来了发展契机。“衢州的旅游景点比较分散,没有集聚性,纯粹的景观游比不过周边的黄山等景点,今后我们要开发旅游综合体,把观光旅游向休闲旅游转型,让游客驻足衢州慢慢游玩。”衢州市旅游局规划(行业)管理处陈立新说,旅游综合体除了休闲旅游景点,还需要文化设施,满足吃、住、行、游、购、娱、体、学、疗等需求,旅游综合体的打造势必带来旅游景观休闲地产项目、度假酒店、旅游休闲商业地产等旅游配套的开发。

  陈立新介绍,在旅游业大发展下,目前已经确定的开化南湖旅游综合体(包括五星级酒店、商场、集散中心、风情特色街等)、衢州五龙湖国家生态度假试验区(包括主题公园、老年公寓、度假酒店等)等也将是比较典型的旅游地产项目。

  开发旅游地产

  需要专业

  作为房地产市场的补充,旅游休闲地产被众多人士看好,不过有业内人士提醒,衢州旅游地产刚刚起步,尚处于尝试、摸索阶段,旅游地产的发展面临着一些障碍。

  “衢州有过比较失败的旅游地产开发,开发企业以开发旅游的名义进行低成本圈地,实质上是商品房开发。”一位业内人士指出,旅游地产其实是发展旅游产业的一项优惠政策,主要用于投资商平衡资金。旅游地产投资与房地产开发不同,旅游地产与旅游景点配套的休闲地产,旅游地产应该为旅游服务,不能流为商品房开发。

  “在衢州旅游事业迅速发展下,旅游地产的开发是一个趋势,但旅游地产投资大、回报慢,属于长线投资,既需要地产商有一定的经济实力,另外,旅游地产开发也是一项非常专业的地产开发,需要很好的规划、策划,做旅游地产必须走专业化道路。”原衢州市房地产协会会长林元春也表示,目前多数开发商对旅游产业的专业认识不足,没有一个现成的商业模式可供借鉴。另外,不少开发商在如何利用和保护旅游资源上做得并不理想,有的旅游项目开发与当地社区发展联系断裂,都会成为旅游地产的发展困难之一。为此,经营模式成为决定旅游地产成败的关键。

        何为“旅游地产”?

  所有这些依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目,可称为旅游房地产。较之一般的住宅,旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接,具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。

  衢州拥有天然的山水资源,将旅游业大发展作为“两大战役”之一,2012年衢州市专门出台了促进旅游业大发展的一系列政策,我市旅游业发展迎来了一个新的时期,也为旅游地产带来了机遇。从2012年旅游地产用地竞投的情况看,旅游地产的投资正在升温。
 

我要买房 我要卖房 我要求租 我要出租

精品房源推荐


  • [江山市] 解放路
    1室0厅 30.00㎡ 200.00万


  • [江山市] 虎山路
    0室0厅 50.40㎡ 150.00万


  • [江山市] 江东大道
    0室0厅 61.00㎡ 120.00万


  • [江山市] 城北广场
    1室0厅 58.00㎡ 130.00万


  • [江山市] 虎山-1-街
    1室0厅 50.00㎡ 105.00万

明星经纪人

  • 潘良勇
    服务小区:
    服务范围:江山市
    电话:13157069555

  • 潘良臣
    服务小区:
    服务范围:江山市
    电话:13757007117

  • 郑小芳
    服务小区:
    服务范围:江山市
    电话:13251082008

  • 潘良勇
    服务小区:
    服务范围:
    电话:13157069555

江山信息网 | 淘宝网123 | 赶集网 | 淘宝网 | 58同城 | 百度 | 江山房产信息网 | 京东网上商城 | 江山新闻
首  页 | 二手房 | 租  房 | 小  区 | 楼盘代理 | 明星经纪人 | 江山中介公司 | 地图找房 | 企业招聘 | 关于我们
Copyright 2005-2011 eallcn.com All Rights reserved.
公司地址: 浙江省江山市县河东路15-6号     联系电话: 0570-4012882    
版权所有:江山市区方正信息中介事务所     浙ICP备12047801号

浙公网安备 33088102002116号